Оставьте ваши контакты и наш специалист свяжется с вами в самое ближайшее время

Стоит ли покупать хостел, размещенный в жилом помещении

В прошедшую пятницу, 13 мая, Госдума рассмотрела законопроект, запрещающий размещать хостелы в жилых помещениях. Активное обсуждение по данному вопросу ведется уже давно, и слухи циркулируют абсолютно разные. Давайте попробуем разобраться, в чем же суть обсуждаемого вопроса? Действительно ли 90% хостелов, работающих в Москве (да и в других крупных городах России) подлежат закрытию? А как же все приезжие, туристы, рабочие? Куда им идти? В гостиницу со стоимостью номера от 2100 руб? Или на вокзал? Обсудим.

Итак, первое, в чем нужно разобраться – это выяснить, что такое хостел. Название «хостел» присваивается гостиницам «без звезд», в которых несколько человек проживает в одной комнате, как правило на двухярусных кроватях, с общими санузлами и кухней. В целом, отличий от общежития, или например гостиницы, тут немного, поскольку каждое из этих предприятий ведет свою деятельность в рамках ОКВЭД 55.1 «Деятельность гостиниц и ресторанов». При этом деятельность непосредственно хостелов регулируется ГОСТ Р 56184-2014 “Общие требования к Хостелам”, в которых описано большинство параметров, которым должен отвечать хостел. Должен, да не совсем, поскольку данный ГОСТ, хоть и разработан в соавторстве с Лигой Хостельеров России, носит не обязательный, а рекомендательный характер. То есть пока исполнять все указанные в данном ГОСТе предписания нет необходимости. Кроме того, для крупных городов (Москва и Санкт-Петербург входят в их число), согласно приказу №1215 от 11.06.2014  Министерства Культуры Российской Федерации все гостиницы, хостелы, мини отели и другие средства размещения расположенные на территории Российской Федерации в добровольном порядке должны пройти классификацию на уровень звездности до 01.07.2016. Порядок прохождения классификации, этапы классификации, органы проведения классификации описаны в данном приказе. Это уже интереснее. Выходит, что все заведения, не прошедшие в указанный срок классификацию, которым не присвоен соответствующий статус, теряют право заниматься указанной детельностью и и называться хостелами или минигостиницами. В частности, идет речь о том, что для хостелов, находящихся в жилом фонде, данная классификация не проводится, что автоматически выводит их из этого статуса.



В частности, сейчас довольно много организаций, предоставляющих услуги по прохождению классификации и присвоению соответствующего статуса. Добавим от себя, что на практике эти организации достаточно лояльно подходят к вопросу, и в случае наличия незначительных, или устранимых нарушений, не обращают на них внимания, или попросту дают разумный срок на их устранение.



Что же получается? Что 90% сегодняшних хостелов подлежат закрытию? Так, но не совсем. Помимо указанного выше ОКВЭД существует например 55.23.3. Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат или 70.20 "Сдача внаем собственного недвижимого имущества, согласно Письму от 1 ноября 2011 г. N ОГ-Д18-1906 Минэкономразвития России рассмотрено обращение по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности ОК 029-2001 (далее - ОКВЭД) и сообщается. Сдача в субаренду арендованного недвижимого имущества относится в ОКВЭД к коду 70.20.2 "Сдача внаем собственного нежилого имущества" в классе 70 "Операции с недвижимым имуществом" .



Таким образом мы видим, что прямых препятствий для размещения граждан в жилых помещениях для временного проживания нет. Разумеется, что в этом случае вам придется делать регистрацию для каждого из прибывших (данной необходимости нет при размещении в гостиницах, то есть нежилых помещениях для граждан РФ, а так же для граждан некоторых других стран на разные сроки. Следует учитывать, что в случае осуществления данной деятельности, вам будет необходимо все оформить в соответствии с законом, а так же поддерживать максимальную лояльность со стороны жильцов окрестных квартир, ведь в случае их жалоб последствия могут быть самыми разнообразными.



Во всех рассматриваемых случаях (услуги хостелов и сдача помещений внаем) вы не будете нарушать законодательство, при соблюдении прочих норм и правил. И учитывайте, что если вы сдаете внаем жилое помещение, вы автоматически теряете возможность называть данный бизнес гостиницей или хостелом.



Ну и в заключении – как правило, ни один бизнес в нашей стране не может соответствовать разработанным нормам и правилам на 100%, в этом случае он просто перестанет существовать и будет парализован. Помните, что цель бизнеса – это предоставление услуг клиентам и прибыль, а не исполнение всевозможных законов. Исполнение законов – это обязательство.

Не нашли то, что искали? Оставьте заявку на подбор прибыльного бизнеса!

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», вы соглашаетесь с вы даете согласие на обработку своих персональных данных Ваши контактные данные в безопасности и не будут переданы третьим лицам

Спасибо за заявку, наш консультант скоро свяжется с Вами.